中市宜居建筑非无偿容积奖励需缴回馈金供设施管理维护等使用

中市宜居建筑非无偿容积奖励需缴回馈金供设施管理维护等使用

为鼓励开发商及建筑师设计垂直绿化设施、双层遮阳墙体、植生墙体、複层式露台、邻里设施等设施,台中市政府日前发布「台中市鼓励宜居建筑设施设置及回馈办法」,提供免计算容积楼地板或建筑物高度等奖励措施。都市发展局表示,垂直绿化设施部分,免计容积楼地板面积上限为10%,而且并非无偿容积奖励,但仍需缴纳回馈金,做为后续建筑社区宜居建筑设施管理维护等用途使用。

都发局表示,市府依据「都市计画法台中市施行自治条例」第50条规定,于今年3月底发布「台中市鼓励宜居建筑设施设置及回馈办法」,以不计入容积楼地板面积、建筑面积及建筑物高度等奖励措施,鼓励开发商及建筑师设计垂直绿化设施、双层遮阳墙体、植生墙体、複层式露台、邻里设施等设施。

都发局指出,其中,垂直绿化设施部分,免计容积楼地板面积上限为10%,另为公平原则,针对免计容积楼地板面积部分亦有收取回馈金,起造人需于领得使用执照前缴纳回馈金,其中6成提供后续建筑社区宜居建筑设施的管理维护使用,4成则做为宜居建筑研究发展、特色景观绿能发展补助、都市发展及行政管理费用,此外,该免计容积楼地板面积部分亦不得计入建筑物第1次测量及建筑物所有权第1次登记面积,以避免垫高建筑物售价。